Stortømming Uke 42
Nå nærmer man seg årets andre stortømming. I den anledning vil det bli satt ut containere i nærheten av din oppgang slik at du kan rydde
i kjellerboden.
Oppgang 1-27 Onsdag 20. Oktober Oppgang 28-49 Torsdag 21. Oktober
Containerne blir satt ut den aktuelle dagen og står til morgenen etter. Små el- artikler, spesialavfall
Det er ikke anledning til å kaste bildekk.
Det er kun tillat å bruke gjennomsiktige sekker.
som maling settes i containerhuset
ved vaktmestergarasjen.
Store el- artikler som kjøleskap, komfyrer ol.
kan settes på siden av containeren ved
oppgangen. Dette vil da bli hentet av
vaktmesterne.
Service & filterbytte i ventialsjon
Bytting og service av ventilasjonsfiltre. Les disse PDFene og send inn til Trønderblikk.
21092021 1054 Kolstadflaten Borettslag Info innsending fullmakt 21092021 1054 Kolstadflaten Borettslag Varsel og fremdriftsplan
Status Ohmia.
Ohmia er godt i gang med å montere ladere for El-biler. Det blir satt opp bokser i alle garasjer, og på enkelte steder på ute parkeringen. Beboere vil få info når de kan bestille egen ladeplass være seg det er i garasje eller på p-plassen.
Ohmia tar hele kostnaden for graving og montering, det betyr med andre ord det er kostnadsfritt for borettslaget.
VAKTMESTERTJENESTEN – NY EKSTERN AKTØR
VAKTMESTERTJENESTEN – NY EKSTERN AKTØR.
Styret har imøtekommet de ansattes krav på alle punkter. Det kalles virksomhetsoverdragelse og i praksis betyr det at de ansatte beholder sin jobb med alle dets rettigheter. De får en ny arbeidsgiver, en profesjonell arbeidsgiver, som gir stabilitet både for ansatte og borettslaget.
Borettslaget har signert kontrakt med et eksternt firma for å sette ut vaktmestertjenesten. Vi meldte første gangen om at styret vurderte dette på et beboermøte den 18.11.2019.
De beboere som selv har sittet i styret, vet at det har vært store utfordringer med at et stadig utskiftende styre skal være utøvende arbeidsgiver. Som styremedlem har man anledning til å lese dokumenter i saker fra år tilbake. Vi har tidligere meddelt at de fleste av oss er amatører når det kommer til å være arbeidsgivere både ovenfor de ansatte og myndigheter. Kravene til arbeidsgivers ansvar, plikter og oppgaver er skjerpet. Det har heller ikke alltid vært enkelt for de ansatte å skulle forholde seg til ny arbeidsgiver med jevne mellomrom. I et borettslag kan det skje relativt ofte, for frekvens på utskifting av styremedlemmer skjer stort sett hvert år. Styret har ikke kunnet dele all info med andelseiere, for dette har ligget under personalsaker, hvilket er taushetsbelagt.
Styret har, siden juni måned, arbeidet med å få i stand en avtale der de ansatte får bli med over til ny arbeidsgiver. Det betyr i klartekst, en virksomhetsoverdragelse. Det har nå kommet i stand, og det betyr at borettslagets ansatte fortsetter som før.
For beboerne betyr ikke dette noe nytt. Dere vil fremdeles kunne nå vaktmester i arbeidstiden 7-15. Et eksternt firma skal fortsatt ha døgnvakt i tilfelle skader, innlåsing etc.
Firmaet Stig Vikan AS har inngått avtale med Kolstadflaten Borettslag, de skal drifte borettslagets vaktmestertjeneste.
Hilsen
Styret
Retur av GET utstyr
GET sender i disse dager ut returlapper til alle beboere. Du er selv ansvarlig for at alt utstyr blir returnert. Returlappene forventes i løpet av uke 37.
Basen for ansatte under Covid-19
På de faste ansattes initiativ, ble det i vår bestemt å dele gruppen. De fast ansatte ønsket å ha vaktmestergarasjen som sin base. De innleide fikk derfor ha Skogly som sitt tilholdssted. Dette har vaktmestertjenesten selv bestemt, og styret synes det var en klok avgjørelse med tanke på de smittevernregler vi alle må forholde oss til. For kontakt med drift , så kan de nåes på tlf: 95414100 eller mail: vaktmester@kolstadflaten.no
Ekstrautstyr til ventilasjonen.
Trønderblikk begynner denne uken med service på ventilasjonsanleggene. Som dere har sett,så henger det en lappe på dørene deres. signer denne lappen, å la den henge på døren. Se på dørene nede i gangen for tidspunkt for deres andel.
Trønderblikk kommer også med ett tilbud på ekstrautstyr som dere kan bruke bruke sammen med anlegget. Det ene er utskiftning av dagens panel, til fordel av et panel med kun 4 knapper. (se bilde under) De har også ett tilbud på en tråløsruter så dere kan bruke en app på telefonen til å styre anlegget. (også det vist på bilde under)
Varmtvannsberedere
Styrer minner om andelseiers ansvar for varmtvannsberederne (VVB) i egen leilighet. Det betyr at andelseier selv har ansvaret for
at den er i god stand, og at den ikke har lekkasjer. Ventilen på
topp må etterstrammes. Borettslaget har alt for mange vannskader, og vi kan som følge av det forvente en økning av både forsikringspremie og egenandel dersom ikke dette bremses. Økning av forsikringspremie kan innebære økte felleskostnader. Kontakt rørlegger eller vaktmester på Vaktmester@kolstadflaten.no eller tlf 95414100. Vaktmester vil ikke etterstramming ventilen, men kan vise hvor den sitter.
Service på ventilasjonsanleggene
Trønderblikk vil i løpet av kort tid begynne med service på ventilasjonsanleggene. Det skal da skiftes filter og en rask kontroll av anlegget. I den anledning så må Trønderblikk ha tilgang til deres leilighet. Legger ved to bilder av framdriftsplanen, der kan dere se når de kommer til dere. Trønderblikk vil også henge opp lapper på vær enkelt dør,slik at dere ser når det er deres tur.
Rydding av fellesarealene
Drift har i dag ryddet fellesarealene for ting. Ingenting skal stå i oppe i gangene, eller under trappen. Denne gangen ble ting satt ned i fellesbodene, men neste gang blir ting kastet. Vi minner om at dette er formidlet til alle beboere i skriv tidligere. Det er brannforebyggende som har satt dette som et krav!
Fra nå er det kun mulig å benytte seg av låsebrikkene, da sylindrene er byttet.
